IMMOBILIENRECHT
IMMOBILIENRECHT
Der Erwerb von Immobilien in einem fremden Land ist komplex und anders als das, was Sie von zu Hause gewohnt sein dürften. Es geht immer aber um große Geldsummen mit all den damit verbundenen Risiken. In Portugal ist es üblich, von Beginn an einen Anwalt hinzuzuziehen und sich von ihm rechtlich unterstützen zu lassen. Hier kann ein Anwalt für Sie viele Dinge wahrnehmen, die in Ihrem Land üblicherweise von einem Notar erledigt werden. Aus diesen und anderen Gründen sollten Sie gleich einen Anwalt einschalten, noch bevor Sie ein Dokument unterzeichnen und/oder einen Geldbetrag zahlen. Sind erst einmal Dokumente unterzeichnet und/oder wurde irgendeine Zahlung geleistet, kommt der Rechtsbeistand oft zu spät. Als Käufer sind Sie in Portugal nämlich weniger geschützt als in Ihrem eigenen Land. Dieser Umstand wird aufgrund sprachlicher und kultureller Barrieren noch erschwert.
Neben dem eigentlichen Erwerbsvorgang müssen weitere Dinge im Vorfeld geregelt werden, wie z.B. die Beantragung einer portugiesischen Steueridentifikationsnummer (NIF) und die Eröffnung eines portugiesischen Bankkontos.
Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses Ihres erfolgreichen Immobilienkaufs beratend zur Seite. Als unabhängige Experten verfügen wir über langjährige Erfahrung im Immobilienrecht in Portugal, sei es beim Erwerb bestehender, im Bau oder noch in Planung befindlicher Immobilien und sprechen zudem Ihre Sprache.
Sollten Sie auf Probleme mit Ihrem Grundeigentum in Portugal stoßen oder bereits haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, um rechtliche Schritte einzuleiten – oder auch außergerichtlich in Ihrem Auftrag tätig zu werden.
Insbesondere können wir Ihnen u.a. diese Services anbieten:
- Kauf, Verkauf und Übertragung von Immobilien
Vollmachten, Vorverträge, Kaufurkunden und Grundbucheinträge - Darlehen und Hypotheken
- Pacht, Miete, Geschäftsabtretung, Betriebsabtretung und sonstige
- Baugenehmigungen
- Sonderräumungsverfahren
- Miteigentümergemeinschaften
- Sonstige Immobilieninvestitionen